Pisos epóxicos de garaje en Westchase

Una asociación, 33 vecindarios

Westchase se inició en 1991 en la zona no incorporada del noroeste del condado de Hillsborough, y hoy la Westchase Community Association abarca 3,514 viviendas en 33 vecindarios. Es la comunidad con restricciones de escritura (deed-restricted) más grande de la zona, y sus Residential Guidelines (normas residenciales) llegan más adentro del garaje de lo que la mayoría espera.

Las normas exigen que las puertas del garaje se mantengan cerradas cuando no se usan, así que aquí un piso terminado es más para usted que para la calle. También regulan la entrada de carros: aparte de un sellador transparente con acabado sin brillo, mate o satinado, no se permite pintar, sellar ni teñir una entrada existente. Un recubrimiento de garaje en Westchase debe terminar limpiamente en la línea de la puerta. Extender hojuelas (flake) de color hacia la rampa de entrada es justo el tipo de cambio que provoca una carta de infracción.

Garajes de tres carros y losas de los años 90

Las mismas normas fijan reglas para los garajes de tres carros, incluida una pared frontal retranqueada en uno de los espacios de los extremos, señal de que el área más grande se planeó desde el principio. Un piso de tres espacios tiene más juntas de control cortadas con sierra que atender y muchos más pies cuadrados que preparar de forma pareja. Esas juntas normalmente se rellenan o se dejan abiertas a propósito, según cómo se mueva la losa, antes de aplicar cualquier color.

Las casas más antiguas de aquí ya tienen unos 35 años. Sus losas de garaje llevan más de tres décadas de tráfico de llantas, goteo de fluidos y carros mojados que entran después de las tormentas de Florida. Esa superficie tiene que abrirse y limpiarse antes de que un recubrimiento se sostenga. En un piso más grande, un recubrimiento de hojuelas es popular porque las hojuelas esparcidas disimulan las pequeñas imperfecciones que un color sólido mostraría a lo largo de tres espacios.

Garajes con acceso por callejón en West Park Village

West Park Village, un grupo de nueve vecindarios construidos mayormente en la década de 2000, se diseñó siguiendo el modelo de Hyde Park: porches al frente, hacia la calle, y garajes con acceso por callejones traseros. Sus normas arquitectónicas piden que los garajes y las construcciones auxiliares coincidan con los materiales y colores de la casa principal.

Cuando el garaje da a un callejón, normalmente es por donde usted entra y sale todos los días, así que el piso recibe tráfico peatonal, bicicletas y las compras del supermercado además del carro. Un sistema epóxico duro y de bajo mantenimiento, con una capa final estable a los rayos UV, se adapta a ese uso, ya que la puerta queda abierta mientras usted descarga y el sol y la lluvia llegan a los primeros pies del piso.

Áreas cercanas

Carrollwood queda a poca distancia en carro al este de Westchase, y South Tampa está al sur, pasando el aeropuerto y Westshore.

Preguntas sobre pisos de garaje en Westchase